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COMMENT INVESTIR

                      A L'ILE MAURICE

 Investir à l'ile Maurice avec MAURICE INVEST

Un contribuable français a la possibilité d'acheter un bien à Maurice mais sous certaines conditions.

 

Première chose à savoir c'est que Maurice est un "ETAT DE DROIT ", ce qui veut dire que le pays possède un système juridique qui protège les opérations.

 

Investir dans l'immobilier à l’île Maurice peut s'avérer être un placement très intéressant:

- Acheter dans un programme immobilier PDS/IRS/RES/IHS/R+2 et Smart City

- Acheter dans un programme neuf ou seconde mains

- Acheter une villa ou appartement neuf

- Faire sa retraite

 

Le traité de non double imposition est en vigueur, il vous permet de ne pas être imposé pour un même revenu dans 2 pays. C'est une convention signée avec plus de 43 pays.

Ce qui signifie que si vous effectuez un investissement immobilier à l'île Maurice, vous serez imposé alors uniquement à l’île a auteur de 15 %.

 

Nous sommes là pour vous aider à bien comprendre comment investir intelligemment et éviter les pièges

Maurice invest est la pour vous aider à acheter à l'ile Maurice

ETRANGER

UNE POLITIQUE AXEE

SUR L'INVESTISSEMENT

En 2016, les investissements directs étrangers (nets des fonds rapatriés par les non-résidents et hors investissements qui transitent en offshore) ont atteint 13,6 milliards de roupies (349 millions d'euros), en progression de 40 %. Selon la Banque centrale de Maurice, l’immobilier résidentiel (principalement) reste très largement en tête avec 73 % du total des investissements .

Les investissements pour du rendement locatif se développe de plus en plus , pourquoi laisser dormir votre argent à la banque ?? pourquoi investir en France ou l’état va imposer jusqu'à 60 % de vos rentrées d'argent ??

A Maurice, une fois que vous avez payé vos 15 %, les 85 autres vous appartiennent, de plus, pas de taxe foncière , ni taxe d'habitation.

INVESTIR A L’ETRANGER

Pourquoi investir à l'île Maurice et pourquoi arrêter de perdre de l'argent en France

Hors mis un climat tropical doux, une géographie faite de montagnes volcaniques, de plateaux, de plaines côtières , de plages de sable blanc et de lagons aux nuances turquoises infinies, l'île Maurice c'est surtout une vie douce ou le fruit de votre travail vous appartient.

 

L’île est aussi signataire de plusieurs traités et conventions multilatérales assurant la protection des investisseurs étrangers, le pays leur offre un environnement rêvé où les conditions économiques sont favorables :

- Absence de contrôle d’échanges

- Protection des actifs d’étrangers

- Traités de non-double imposition sous l’OCDE,

- Zones franches et la mise à disposition de son port franc aux investisseurs.

 

Pour un contribuable français, investir dans l'immobilier à l'île Maurice représente aujourd'hui une réelle opportunité et cela même si il reste fiscalisé en France, tout en profitant de la fiscalité Mauricienne.

 

Les points importants:

  • Le secteur immobilier est en plein essor avec différents types d'investissements (à partir de 120 €)
  • Permis retraité à partir de 50 ans (sous condition)
  • Tous les contrats et documents sont établis et enregistrés en Français par voie notariée.
  • Les dépôts de garantie sont consignés sur des comptes séquestres de banque.
  • Vente en l’état Futur d’Achèvement (VEFA) : à l’image de ce qui se pratique en France, la VEFA permet un déblocage des fonds progressifs, en phase avec l’avancement des travaux, et ce jusqu’à la remise des clés et la levée des réserves.
  • Des garanties d’achèvement de travaux sont souscrites par les promoteurs auprès des banques présentes, internationales ou locales.
  • 15 % de taxe
  • Pas de taxe foncière, ni habitation
  • Pas de frais en cas de succession

 

Nous pouvons vous aidez à obtenir un meilleur taux de change grâce à nos partenaire qui vous garantissent un taux fixe sur 2 ans en cas d'achat en VEFA (pas de mauvaise surprise entre le début et la fin de la construction)

A savoir sur Maurice

SUPERFICIE ET CLIMAT

de l'île Maurice

 

Une superficie de 1,865 km2.

Elle à une longueur de 65 kms et une largeur de 48 kms.

 

San climat tropical et subtropical reste doux toute l'année grâce à des températures qui varient entre 16° le soir en hiver  et 34° la journée en été, avec une constante à 25°.

DEMOGRAPHIE de l'île Maurice

 

A mi-chemin entre l’Afrique et l’Asie, avec une culture Française, Anglaise, chinoise, et indienne ce qui donne un melting pote haut en couleurs.

Pas de langue officiel, le français est la langue courante , l'anglais la langue administrative mais le créole reste la langue la plus parlé par les mauriciens.

Le pays compte environ 1, 3 millions de personnes

 

SANTE à l'île Maurice

 

Deux  système de santé:

 - Secteur public gratuit (soins courant, chirurgie et médicaments)

- Secteur privé payant.

Les médecins ont souvent suivi des formations en Europe, les cliniques on de très bon équipements.

 

Acheter une villa ou appartement a l'ile Maurice est un investissement trés interressant fiscalement

POURQUOI INVESTIR

A MAURICE ?

Si vous recherchez des placements sûrs et rentables ou que vous cherchez à  préparer votre retraite pour transmettre un patrimoine à vos proches, l'investissement immobilier apparaît comme une solution parfaitement adaptée et beaucoup moins risqué qu'en Europe.

Les problèmes liés à la conjoncture touchent moins l'immobilier que les autres secteurs.

 

Les feux sont au vert pour l'investissement immobilier

Ne vous en privez pas

Acheter une villa de luxe à l'ile maurice

Le gouvernement Mauricien débloque beaucoup de permis de construires pour permettre aux constructeurs de proposer des programmes immobilier neufs de différents standing, cela pour inciter et encourager les investisseurs étrangers à placer leurs argent à Maurice.

Il existe 6 programmes d'investissements:

PDS ile maurice : Property Development Scheme

IRS ile maurice : Integrated Resort Scheme

RES ile maurice : Real Estate Scheme

HIS ile maurice : Integrated Hotel Scheme

R+2 ile maurice : c'est un appartement en copropriété dans un immeuble comprenant au moins deux étages

Smart City ile maurice : Programme de développement de ville dans la ville comme: Cap Tamarin

 

Nous vous aidons à cerner le marché et nous vous proposons ce qui se fait de mieux dans l'ouest Mauricien.

Pour commencer, nous vous proposons les différents programmes disponibles sur plan ou à la revente ( voire ci dessous ) et pour voire la totalité : ici

Nous pouvons aussi vous proposer des locations long terme.

INVESTIR

ILE

MAURICE

Nous vous aidons à construire un capital immobilier ou nous replaçons votre argent intelligemment dans des investissements immobiliers qui vous ferons profiter de la fiscalité Mauricienne à 15%.

Le tourisme ne faiblira pas et les touristes préfères louer que dormir dans un hôtel, le problème, c'est qu'il manque de locations, nous avons des investissement avec un rendement locatif entre 4 et 10 % en court terme.

Nous manquons aussi cruellement de biens en location long terme.

 

Avec Maurice Invest nous sommes la pour vous encadrer dans le choix de votre programme immobilier et une fois choisi :

- Nous calculons avec vous les coûts (frais, taxe, transfert entre compte au meilleur taux pour faire des économies)

- Si besoin, nous vous aidons pour le financement et les transactions financières

- Nous vous aidons à contourner les problèmes

- Nous vous encadrons des votre arrivée de l’aéroport jusqu'a votre installation final (location de voiture, administratif, conseils)

- Nous sommes sur place pour vous représenter et défendre vos intérêt

 

Nous vous guidons comment acheter à l'ile maurice
Nous vous aidons à acheter un appartement à Maurice

S'expatrier à l'ile Maurice

Pour une bonne expatriation, il faut prendre en compte plusieurs critères :

 

  1. Faite un premier voyage de quelques semaines et plongez vous dans le cœur de l’île pour vivre avec les Mauriciens et pour apprendre les règles de vie.
  2. Proscrire les avis des autres et vous faire votre propre idée.
  3. Prendre en compte avantages et les sacrifices, peser le pour et le contre
  4. Calculer votre budget d'installation
  5. Assurer c'est arrière avec votre pays d'origine en cas de coup dure
  6. Partez en ayant soldé vos problèmes
  7. Sur place, entouré vous des bonnes personnes, nous sommes là pour vous aider
  8. Préparer votre venue, nous sommes aussi là pour vous.
  9. Organiser votre grand départ
  10. ET VOILA  ... BIENVENUE A  MAURICE

Les points importants pour s’expatrier à Maurice

Il ne faut pas croire que l'herbe est plus verte ailler, c'est juste la vie qui est différente et qui pourrait mieux vous convenir.

 

Le coût de la vie est proche de celle de la France, à vous de faire le nécessaire pour vivre local.

 

L'île Maurice est un pays sûr mais comme de partout, il ne faut pas tenter le diable en allant vous promener avec des bijoux en or dans certains quartier pauvre.

 

Du coté sanitaire, l'île est protégé de beaucoup de maladie, d’où le contrôle très strict des autorités lors de la venue d’étrangers. Les cliniques sont a la pointe au niveau matériels et les médecins généralement formé en Europe.

A FAIRE

 

- Vivez au maximum avec la population

- Manger et acheter local

- Participer au fêtes et évènements importants

- S’intégrer et être tolérante

- Profiter de chaque instant et de la beauté de l'île

A NE PAS FAIRE

 

- Na pas arriver en terre conquise

- Ne pas dire '' moi chez moi c'est comme ça''

- Ne chercher pas à manger comme dan votre pays

- Ne pas ce plaindre de tout

- Respecter les coutumes local

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Une politique axée sur l'investissement étranger

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