Nous vous expliquons la difference des programmes immoblier accessible aux étragers à l'ile maurice

Programme immobilier ile maurice

                              Pds, Irs, Res, His, R+2

 

Comprendre les programmes immobilier avec

MAURICE INVEST

Pour acheter, un contribuable français ou étranger doit investir sous certaines conditions et dans des programmes immobiliers encadrés par les autorités Mauricienne.

Nous allons vous expliquer en détail quels sont ces programmes et quelles sont les contraintes à respecter pour devenir propriétaire à l’île Maurice.

Il existe 6 schémas de programme pour acheter à Maurice : PDS, IRS, RES, HIS, R+2 et les Smart city.

MAURICE INVEST travail en partenariat avec tous les constructeurs de l’ouest Mauricien et nous pouvons vous encadrer pour investir dans l’un de ces programmes.

 

Comment acheter une villa de luxe à l'île maurice

Programme PDS : Property Development Scheme

Mis en place en 2016.Pour faire simple, les programmes PDS regroupe les IRS et RES sans restriction de superficie de terrain et sans minimum de prix comme l'imposés ces derniers.

Grâce à ce schéma d’investissement vous pouvez devenir propriétaire à Maurice, vous pouvez Acheter un studio à partir de 120 000€ mais qui ne vous donnera pas le statut de résident, des appartements ou magnifiques villas.

Pour avoir accès à un permis de résidence permanent, la valeur du bien acheté doit être supérieure ou égale à $500 000, soit 440 000€.

Programme IRS : Integrated Resort Scheme

Le premier schéma instauré par le gouvernement mauricien en 2002, il est toujours en vigueur pour les biens construits avant 2016.

Il concerne villas et appartement qui étaient construit sur un terrain supérieur ou égale à 10 hectares et don la valeur été est obligatoirement égale ou supérieure à $500 000, soit 440 000€.

Il donnait obligatoirement le permis de résident permanent.

Programme RES : Real Estate Scheme

Deuxième schéma mis en place pour permettre au projet de moins grande envergure de voire le jour, il concerne aussi l’immobilier avant 2016.

Sans minimum d’achat,  il permet de devenir propriétaire à l’île Maurice avec ou sans permis de résidence en fonction du mottant de l’investissement.

Programme R+2 : Rez-de-chaussée + 2 étages

 Il doit faire partie d’un ensemble immobilier type : résidence, immeuble, comprenant au minimum trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages)

Le terrain doit être construit en pleine propriété ce qui exclu les appartements bord de mer

Les appartements doivent coûter au minimum 6 000 000 Rs, soit 155 000€ et ne donne pas le titre de résident permanent.

Smart City

elle s’intègre  souvent dans l’amélioration d’une ville déjà existante comme Tamarin par exemple.

Cela concerne les villas et appartements qui doivent être construit sur un terrain supérieur ou égal à 10 hectares avec certains aménagements obligatoires, mettre en valeur l’écologie et les infrastructures social.

Résidence Senior à l'île Maurice

Plusieurs résidences seniors autonomes et médicalisé voient le jour sur Maurice, il permet d’obtenir un permis de résident à vie.

Nous vous conseillons pour optenir votre permis de résident à l'ile maurice

A SAVOIR

 sur les permis de résident à l'ile Maurice

Si vous obtenez le titre de résident vous pouvez vivre à l’année et profiter de la fiscalisé  Mauricienne, si non pour pouvez venir vivre 6 mois de l’année et louer le temps de votre absence.

Seulement 15% d'imposition

 

Location à l'ile Maurice ?

Comment louer "UN" bien à l'ile Maurice

En terme de location long terme ou court terme les étrangers sont libre, ils peuvent louer n’importe quel bien et sans minimum de prix.

Il ne faut pas que le bail n'excède les 4 ans pour les biens résidentiel et 20 ans pour les biens industriel ou commercial.

N'hésitez pas nous contacter si vous cherchez une location long terme sur Maurice

Comment louer "SON" bien à l'île Maurice

Un étranger peut librement louer son bien immobilier en le louant par lui m^me ou en le confiant à un spécialiste comme Maurice Invest pour s'en occuper.

Les revenues seront imposés a Maurice et dépendront de la fiscalité Mauricienne qui s'élève a 15%

Pds ile maurice

à partir de 120 000 €

CONSTELLATION

Quant l'un des endroit les plus exclusif vous offre une résidence de luxe Luxury Beach Property offre quiétude absolue et vue panoramique magnifique sur la mer, au cœur même d’un sanctuaire naturel préservé hôte d’une faune et flore exotiques.

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Projet ZILO

Implantée sur l’îlot Fortier, une île privée de 1 km de long ourlée de sable blanc et d’une lagune tropicale, ZILO Luxury Beach Property offre quiétude absolue et vue panoramique magnifique sur la mer, au cœur même d’un sanctuaire naturel préservé hôte d’une faune et flore exotiques.

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Residence ANNA studio

Résidence Anna à Flic en Flac a été imaginée pour répondre aux différents besoins de chaque client. Des appartements et maison de “ville” composés de 1 a 3 chambres, bénéficiant tous d’un jardin et d’une terrasse privative. La résidence a sa propre entrée surveillée et des parking privés pour voiture, scooter ou bicyclette.

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NOS PROGRAMMES

NEUF

AMBALABA

Un espace de vie réunissant tous les gages d’un inégalable bien-être, au cœur d’un environnement paradisiaque parfaitement préservé. Imaginez que cet espace de vie domine l’océan, avec le petit village de pêcheurs de Baie du Cap pour amarre, l’étendue bleutée pour horizon et une nature tropicale féconde pour décor. Il n’y a pas d’erreur, vous êtes bien à « Anbalaba », le nouveau projet IRS du sud de l’Île Maurice, qui se distingue par sa volonté de répondre aussi bien aux attentes des résidents qu’à celles des habitants de Baie du Cap.

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LA RESIDENCE DE L'HARMONIE

Habillés de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, chacun des 16 appartements propose un espace de vie de 170 m² avec trois chambres, dont une chambre principale amplement proportionnée, deux salles de bains, un séjour-salle à manger et trois terrasses. Aménagés autour d’une grande piscine sertie d’un somptueux deck au milieu d’une végétation tropicale luxuriante, leur emplacement en retrait sur les hauteurs de La Mivoie garantit à la fois une qualité de vie, la tranquillité et une vue panoramique dégagée sur la côte ouest ensoleillée et l’océan Indien

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CAP TAMARIN

Un lieu où l’essentiel est à proximité et où l'aventure est à deux pas. On y retrouve des gens de tous âges et de différentes cultures qui vivent en harmonie. C’est un lieu où vous vous sentez chez vous. Le projet de Cap Tamarin est une extension de 44 hectares du village de Tamarin. Ce smart village d’avenir place votre bien-être au centre de son développement. Avec la montagne La Tourelle en toile de fond et la superbe baie de Tamarin à seulement à cinq minutes, à pied ou à vélo, on ne peut rêver d’un meilleur cadre vie.

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